Ada beberapa Syarat & Ketentuan membeli rumah & apa saja yang di butuhkan pembeli untuk membeli rumah. Beberapa syarat tersebut adalah :
1. Menentukan property apa yang di butuhkan.
2. Menentukan harga property yang akan di beli, Ukurannya, Fasilitasnya, dll
3. Memutuskan Apakah akan membeli properti secara Lunas atau menggunakan KPR. Bila Menggunakan KPR, Anda harus mengetahui persyaratannya, Bunga cicilan & berapa lama cicilannya.
4. Aktif membaca iklan property & survei ke berbagai lokasi untuk melihat property property yang di jual.
5. Apabila telah menemukan property yang cocok, Lakukan penawaran sesuai kemampuan anda.
6. Saat transaksi pembayaran, pastikan Bukti kesepakatan penyerahan uang muka ( Down Payment )
7. Pastikan anda telah terdaftar sebagai pembeli property di agen – agen property untuk memastikan pihak property ingat untuk memberi informasi tentang property yang baru yang sesuai dengan kemampuan kita.
Syarat Penjual Property yang perlu di perhatikan, adalah :
1. KTP ( Suami & Istri )
2. WNI atau Ganti Nama ( Suami & Istri )
3. Kartu Keluarga
4. Akta Nikah
5. Biaya Pajak Penjual ( PPH )
6. Bukti pelunasan PBB tahun terakhir
7. Bukti pelunasan Iuran Listrik, Air dll pada bulan terakhir.
Cek terlebih dahulu Sertifikat, AJB, IMB
Bagi Pembeli property wajib memenuhi syarat sebagai berikut :
1. KTP ( Suami & Istri )
2. Kartu Keluarga
3. Akta Nikah
4. WNI atau Ganti Nama ( Suami & Istri )
5. Membayar Pajak Pembeli ( BPHTB )
6. Biaya Notaris Balik Nama & Jual Beli
Sebelum transaksi, ada beberapa hal yang wajib di lakukan antara Penjual & Pembeli yaitu :
1. Menyerahkan Sertifikat Asli ke Notaris/ PPAT untuk pengecekan pada Badan Pertahanan Nasional ( BPN ) setempat
2. Jika property tersebut tidak ada sengketa tanah atau pemblokiran maka Pihak Penjual & Pembeli wajib membayar pajak – pajak yang di tentukan sebagai syarat di atas kepada Instansi yang berwenang.
Daftar & Laporkanlah Surat Setoran Pajak Penjual di kantor pelayanan pajak dengan menyerahkan copy lembar pertama & kelima kepada Notaris. Sementara Surat Setoran Bea juga wajib di lapor dan di cap di kantor pelayanan PBB. Setelah itu Jual Beli dapat di langsungkan dengan catatan Suami & Istri harus ikut menandatangani surat Akta Jual Beli tersebut.

Comments

comments